– Vårt uppdrag är i första hand att hyra ut till kommunens verksamheter och göra det så verksamhetsnära som möjligt. Ekonomin måste hålla, men vi ska samtidigt skapa miljöer där människor mår bra och personalen får en god arbetsmiljö, berättar Martin Andersson, förvaltare på Huddinge Samhällsfastigheter.

Huddinge Samhällsfastigheter har som huvuduppgift att tillgodose kommunen med ändamålsenliga och kostnadseffektiva lokaler. Samhället förändras ständigt och därmed också behoven. Det minskande barnunderlaget har till exempel lett till tomställda förskolor vilket skapar nya utmaningar. En central fråga är vad dessa lokaler ska användas till framöver. Omvandlingen av den tidigare förskolan på Tingsvägen i centrala Huddinge är ett gott exempel på hur befintliga lokaler, som fortfarande är i gott skick, kan återbrukas och anpassas till en ny verksamhet.

– Vi är oerhört glada över satsningen på målgruppen och att vi kunnat renovera och köpa in genomtänkt inredning. Lokalerna är en viktig del och i dag är de funktionella för skolungdomar. Framåt hoppas vi också på att kunna fixa gården lite mer, kanske med en yta för basket eller blomlådor för odling, säger Emilia Skog, utvecklingsledare på Huddinge kommun.

Bakgrund: En tom lokal blev en möjlighet

När den privata förskolan flyttade ut ur Huddinge Samhällsfastigheters lokal öppnades en möjlighet att tänka nytt. I dialog med kommunen visades lokalen för flera aktörer. Snart hörde Barn- och utbildningsförvaltningen av sig med ett behov av en plats där man kan stötta elever i årskurs 4–9, som under en längre tid haft fullständig skolfrånvaro.

Med sitt centrala läge passade fastigheten väl, men lokalen behövde anpassas. Att lokalen stod tom redan i början av året gjorde att projektet kunde planeras i god tid och vara inflyttningsklart redan i augusti, lagom till höstterminens start.

En ny start i anpassade lokaler för elever med lång skolfrånvaro

Verksamheten för skolåtergång syftar till att höja elevernas funktionsnivå och stärka måendet i hela familjen. Här erbjuds familjebehandling via socialtjänsten, psykoedukativa samtal med skolpsykolog och stöd att prova fritidsaktiviteter med trygga vuxna.

De har ett nära samarbete med Rådsparken, som bedriver djurhållning, och man har sett god effekt på elevernas mående när de får ta hand om djur. I verksamheten finns även lärare och speciallärare som stöttar eleverna i skolämnen, med målet att särskilt högstadieeleverna ska kunna nå betyg. Verksamheten har också en egen skolhund, Hera.

Så ställdes lokalerna om

Tillsammans med Barn- och ungdomsförvaltningen och personalen för nya verksamheten har Huddinge Samhällsfastigheter genomfört ett antal riktade åtgärder för att anpassa lokalerna. Fokus har lagts på verksamhetens behov av lugna och harmoniska miljöer. Martin Andersson berättar att det handlar om att lyssna in på verksamhetens behov:

– Vi försöker vara följsamma och lyhörda. Behöver något bytas för att det ska bli rätt, då byter vi. Det går inte att byta ut ett helt kök som fortfarande är i fint skick, men det mesta ligger i detaljerna: kulörer, ljud och möblering. Vår roll är att vägleda och hitta proportionerliga lösningar, berättar Martin Andersson.

• Inredning: Väggar och golv bestämdes i dialog med Huddinge kommuns närvaroteam utifrån att många elever har en eller flera NPF‑diagnoser. Verksamhetens personal har valt möbler och inredning med stöd av teamet. Målet är en varm, välkomnande och intryckssanerad miljö.
• Funktion och färg: Låga diskbänkar togs bort, väggar och dörrfoder målades om och vissa dörrar folierades för att ge lugnare intryck. En köksbänkskiva med fel kulör byttes ut, allt för att helheten skulle stämma.
• Material och golv: Golv lades om via ramavtalade entreprenörer och ytskikt anpassades för tålighet och dämpning av ljud.
• Utemiljö: Delar av förskolans lekutrustning togs bort för att ge rum för den äldre målgruppen.

Lärdomar för framtida projekt

Erfarenheterna från Tingsvägen tas med in i kommande projekt. Den strategiska planeringen av underhåll och renoveringar är avgörande. Större åtgärder behöver läggas rätt i tiden, och ibland behöver projekt skjutas upp eller tidigareläggas för att undvika kostsamma ersättningslokaler.

I dag är inte hela lokalen omställd, men trots det hyr Barn- och ungdomsförvaltningen hela ytan. Det ger dem full rådighet över lokalen och möjlighet att utöka verksamheten vid behov. Samtidigt kan det vara mer utmanande att ställa om och hitta nya hyresgäster till stora lokaler. I framtiden ser vi därför kanske fler beställningar på flexibla, något mindre lokaler som snabbt kan ställas om mellan olika verksamheter.

– Omställningen av lokalen på Tingsvägen 5 stärker Huddinge Samhällsfastigheters position i kommunen och visar på vår förmåga att möta hyresgästens förändrade behov, säger Martin Andersson avslutningsvis.